《大眾證券報》官方網站  

大眾證券網_大眾證券報

首頁 > 產業·房產·汽車>房產>正文

報告:首套房貸利率連續5個月小幅上升

2019/11/13 9:05:53      經濟參考報      

核心提示:報告指出,10月份,全國首套房貸款平均利率為5.52%,已連續5個月小幅上升。?房地產業金融環境維持收緊趨勢。

房地產業金融環境維持收緊趨勢。11月12日,易居房地產研究院發布了《2019年10月金融環境與房地產市場月報》。報告指出,10月份,全國首套房貸款平均利率為5.52%,已連續5個月小幅上升。

根據融360大數據研究院的監測數據,2019年10月全國首套房貸款平均利率為5.52%,相當于相應期限LPR水平加點67BP,環比微升0.01個百分點,同比下降0.19個百分點,已連續5個月小幅上升。10月房貸利率水平延續了前四個月的上行趨勢,但上行幅度有所減緩,下行的城市數量有所增加。

易居研究院研究員沈昕分析表示,全國首套房貸平均利率不僅與市場利率有關,也受房地產調控政策影響,今年二季度以來,部分城市收緊了調控政策,5月份以來部分熱點城市首套房貸利率也紛紛上調,6月全國首套房貸平均利率一改此前連續6月下行的趨勢,年內首次微升,此后4個月房貸利率持續小幅上升。考慮到后續市場利率大概率會下行,首套房貸平均利率上行空間較為有限,若年內5年期LPR沒有下調,預計全國首套房貸平均利率將橫盤小幅震蕩。

沈昕表示,從金融數據和房地產銷售及價格的歷史走勢來看,有較高的一致性。10月份,房地產行業金融環境較上月小幅收緊。雖然近幾個月CPI逐漸走高,貨幣寬松的空間短期或暫時縮小,但隨著全球貨幣寬松預期強烈,中期來看我國金融環境整體上還將進一步寬松。預計年內或明年上半年有望見到本輪周期的全國商品房年初累計銷售面積同比增速最低值;年內百城二手房價格同比漲幅還將收窄,有可能進入負區間。

綜合2019年數據,沈昕進一步指出,今年1月份M1同比增速創2011年以來的最低點0.4%,2019年2月開始震蕩上行,目前來看本輪周期的最低點大概率已經見到。從百城二手房價格同比漲幅的絕對值來看,前兩輪調整均進入負區間,而目前仍在正區間。“預計年內同比漲幅還將收窄,大概率會進入負區間。從歷史走勢來看,今年年內或明年上半年有望見到本輪周期百城二手房價格同比漲幅的階段性低點”。

□記者 高偉 北京報道

(編輯:gifberg)
凡本網注明 “來源:XXX(非大眾證券報)” 的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,也不構成任何其他建議,請注意可能的風險。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。
熱門文章
關于我們  |  廣告服務   |  友情鏈接   |  聯系我們   |  會員注冊   |  招聘信息   |  網站導航
本網常年法律顧問:江蘇君遠律師事務所 李淑君律師
備案號:蘇ICP備07028479號-1
用戶服務熱線 025-84686850、84686851 不良信息舉報熱線 025-84686850
蘇公網安備 32010402000360號
網絡違法犯罪舉報網站| 12321網絡不良與垃圾信息舉報受理中心
兒童色情信息舉報專區| 12318全國文化市場舉報網站
版權所有:南京《大眾證券報》傳媒有限公司
pk10计划人工在线计划 联亿环球怎么样稳赚钱 街机千炮捕鱼电脑版 516棋牌游戏大厅地址 山东时时彩是什么东西 抚州有什么赚钱的公司 上海晓游棋牌大厅3d 赌场下载 老奶毛栗加盟赚钱嘛 飞鱼开奖结果 江苏十一选五技巧秘籍 贵州十一选五公式 棒球实时比分直播 58同城城市合伙人分享赚钱 宁夏十一选五视频 江苏体彩七位数走势图 官方财神捕鱼游戏下载